El mercado de compraventa de propiedades en Winifreda experimentó un leve repunte en medio de la recesión económica generalizada.
Así lo aseguraron operadores inmobiliarios consultados por este portal informativo. Destacaron el resurgimiento del interés demostrado en inmuebles residenciales por parte de quienes tienen capacidad de ahorro y buscan una inversión segura.
En este sentido, señalaron que dos importantes viviendas urbanas fueron vendidas casi al mismo tiempo luego de que estuvieran en oferta durante varios meses.
Viviendas con pileta.
Una está situada en calle Esteban Larco y pertenecía a Roberto De Pedro y familia. Es una edificación de 200 metros cuadrados cubiertos construida sobre un terreno de 600 metros cuadrados. El interior de la dependencia se compone de living-comedor, cocina y comedor, un baño y dos habitaciones. El patio tiene un garaje-quincho con parrilla, baño, lavadero y pileta de cemento. Está ubicada a una cuadra y media de los ingresos principales de la escuela primaria y del jardín de infantes y a media cuadra de la Cooperativa Eléctrica.
La otra propiedad se encuentra en calle Urquiza y pertenece a una reconocida familia winifredense. Su estado de conservación a simple vista es muy bueno. Tiene más de 260 metros cuadrados cubiertos emplazados sobre un terreno de 700 metros cuadrados. La unidad interna se compone de tres dormitorios, un baño, living, comedor, cocina, un escritorio, garaje más un quincho armado con baño y demás comodidades, entre ellas una pileta de hormigón. Una cuadra la separa de la sucursal del Banco de La Pampa.
Valor del metro cuadrado.
Ambas viviendas son totalmente habitables, cuentan con los servicios básicos de energía eléctrica, gas natural, agua potable, asfalto, y de continuar la obra actualmente en marcha estarían conectadas al servicio de cloacas entre los años 2025 y 2026.
El dato singular es que los dos inmuebles fueron comprados por winifredenses y en ambas transacciones estuvo involucrada una sola inmobiliaria.
Por otra parte, desarrolladores inmobiliarios indicaron que el precio base de venta del metro cuadrado de una propiedad residencial en Winifreda está entre 300 y 350 dólares. No obstante, dejaron en claro que estos valores «no deben ser tomados como absolutos sino que son estimados”.
Tasación.
Fuentes consultadas informaron que efectivamente «hay un valor estimado que se logra con una tasación, pero hay varios factores que hacen que los montos cambien, como la ubicación y el estado del inmueble, o la categoría y la cuadra en donde se encuentra, el acceso a los servicios, la antigüedad, etc. Es clave que los corredores tengamos toda la información que podamos recabar, desde estos datos del valor estimado del metro cuadrado, pero sin olvidar cruzar datos con propiedades vendidas y procurar que el cliente entienda que se debe analizar mediante una tasación su propiedad de manera particular para obtener los importes correctos. Lo mejor que pueden hacer es confiar en un profesional matriculado para la tarea y así estar seguros de que luego con ese documento que es la tasación, podrán defender mejor el valor de venta de la propiedad».
Foto: Vivienda comprada por winifredense.
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