Sobre un terreno ubicado en un loteo urbanizado de Winifreda se está construyendo la primera vivienda con el sistema Steel Framing, basado en la utilización de perfiles estructurales de acero galvanizado en conjunto con otros componentes de aislación, división, fijación y terminación. La «economía oculta» entre sus beneficios.
La obra está a cargo de la empresa pampeana Integrales Guarido con amplia experiencia en la denominada construcción en seco. Su titular, Carlos Guarido, de Quemú Quemú, trabaja junto a su personal calificado.
En diálogo con INFOWINI, Guarido comentó que desde hace dos décadas «nos dedicamos a hacer construcciones con el sistema Steel Framing que utiliza perfiles livianos racionalizados, son de acero galvanizado modulados cada 40 centímetros, tienen una rigidización de OSB que es una placa de madera y distintas terminaciones exteriores».
«Este tipo de construcción es relativamente nueva en la zona, pero nosotros hace 20 años que trabajamos con este sistema que reemplaza al ladrillo y estamos convencidísimos que se va a imponer a no muy largo plazo», se animó a decir.
Precisó que en la localidad está edificando una vivienda de «100 metros cuadrados» y la entregará «llave en mano» con todas las comodidades pactadas previamente con el comprador. «Tenemos más trabajo al momento de hacer el negocio que después, porque nos sentamos con el cliente y determinamos los pisos que quiere, las aberturas que desea colocar, el diseño, la cantidad de habitaciones, sus comodidades, el equipamiento y una vez que acordamos el precio definitivo, empezamos», señaló.
Materiales.
El constructor explicó que todo comienza con «una platea de hormigón y sobre la misma se levanta la estructura. Los perfiles se van revistiendo con placas (madera) de OSB. Estas placas no se fabrican en el país, son importadas de Brasil o Chile, en cambio los perfiles son nacionales». «El OSB ayuda a rigidizar los perfiles, después van los demás componentes: una membrana hidrófuga sobre el OSB y arriba las terminaciones, la que estamos utilizando acá es tergopol de alta densidad con una malla de fibra de vidrio, dos manos de base de un mono componente y finalmente el revoque plástico. En el interior colocamos lana de vidrio y placas de yeso o durlock. El techado es de chapa galvanizada», amplió.
Ahorros.
Guarido dijo que este sistema presenta «un montón de beneficios comparado con la construcción tradicional. El primero y principal es el ahorro de tiempo: llevamos más de 20 días de trabajo en Winifreda y esto en 70 días está terminado y listo para vivir cuando en una convencional se tarda como mínimo un año por el sistema constructivo».
«Segundo, las economías ocultas: con menos energía se calefacciona y refrigera la vivienda y eso a la larga redunda en ahorro de dinero. Tercero, el nivel de terminación que le podes dar a la casa es casi mejor que la construcción tradicional por el tipo de materiales que se usan», y sobre esto ejemplificó «las mochetas, las esquinas, son perfectas, derechitas, porque se pone una cantonera que te la marca. Y cuarto es imposible que ingrese la humedad».
Fue sincero cuando marcó «una contra» que tiene esta construcción industrializada: «Hay que empezarla y terminarla, no se puede hacer por etapas. El cliente debe tener la plata o acordar la financiación para arrancar y terminar».
«Me decían loco».
El emprendedor pampeano fue consultado sobre cuántas viviendas ha construido con este sistema en La Pampa. Al respecto, recordó sus inicios. «En el año 1998 empecé a recabar información, a ir a exposiciones, hacer cursos y recién en 2003, después de todo el lío de aquellas épocas, ya estábamos en condiciones de empezar a trabajar. Pero me decían que era loco así que tardé hasta el año 2006 en construir la primera casa. Fue en General Pico a través de la arquitecta Luciana Ciappini. Después, tardamos un año más para hacer la segunda casa y desde ahí hasta acá nos pasaron por arriba».
Genera trabajo.
«El mejor año fue el 2018 donde edificamos 14 viviendas, el promedio fue más de un casa por mes», indicó. «En este 2023 esta vivienda que estamos haciendo en Winifreda es la tercera del año», señaló. «En total, desde que empezamos, debemos llevar entre 70 y 80 casas», contabilizó.
Guarido genera empleo directo e indirecto. «Hay siete familias que dependen de la empresa e indirectamente son muchas más», finalizó.
Foto: Carlos Guarido y su personal construyen una atípica vivienda en Winifreda.
Formación Profesional: Héctor Weht enseña oficios a winifredenses
