Otro vecino de Winifreda accedió al acta de Protección de la Vivienda que impide que el inmueble que habita sea ejecutado por deudas o embargos posteriores a su inscripción registral.
El beneficiario hizo el trámite, que no tiene costo alguno, directamente en el Registro de la Propiedad Inmueble de La Pampa en Santa Rosa y quedó sorprendido por la atención recibida en la oficina pública.
Beneficios.
En diálogo telefónico con FM Compacto, el director general del registro provincial, Juan Mecca, explicó que el trámite de Protección de la Vivienda «está contemplado en el Código Civil y Comercial de la Nación. Anteriormente era conocido como Bien de Familia. Permite proteger las viviendas ante posibles embargos o medidas cautelares que pudieran surgir ante problemas imprevistos. Una vez iniciado el trámite en nuestro organismo, la propiedad queda protegida y no puede ser embargada ni ejecutada por deudas contraídas después de su inscripción».
Convenios.
Además, añadió que el trámite «no solo se realiza en la oficina del registro, sino que tenemos convenios con todas las municipalidades, incluyendo Winifreda. El registro tiene una sede central en Santa Rosa, pero todos los municipios pueden gestionar estos trámites y enviarlos a nuestra oficina. Nos encargamos de registrarlos y devolvemos los documentos al municipio correspondiente, lo que evita que los vecinos tengan que desplazarse a Santa Rosa, evitando así los inconvenientes que eso podría ocasionar. El gobernador siempre nos ha pedido que estemos presentes en el territorio y que busquemos soluciones para la gente».
Mecca señaló que la protección jurídica «es una garantía constitucional que beneficia a todo tipo de vivienda, pero solo una por cada propietario. Además, debe ser titular registral de una casa particular o de una adjudicada por el IPAV, siempre y cuando cuente con la escritura correspondiente».
«El trámite puede ser iniciado tanto por matrimonios como por personas solteras o en unión convivencial, pero no es necesario estar casado», precisó.
Consultado sobre la documentación que se debe presentar, respondió que incluye «copia del DNI, de la escritura de la propiedad, el acta de matrimonio si correspondiera, y el acta de nacimiento de los hijos. En la oficina van a completar una declaración jurada donde manifiestan que es la única vivienda o que no hay otra afectada a este régimen. Es un trámite sencillo y gratuito, no se cobra sellado ni gestión», aclaró.
Gratis.
«En otras jurisdicciones se aplica algún tipo de sellado, pero aquí, desde que se implementó este convenio con los municipios, también por iniciativa del gobernador, se estableció que no se debe pagar para acceder a este beneficio», enfatizó.
Si bien el trámite «es bastante ágil, por cuestiones logísticas puede demorar un poco (dos semanas), pero lo importante es que desde el momento en que ingresa al registro ya la casa está protegida de embargos».
El régimen contempla «excepciones», como «los juicios por alimentos o por deudas municipales o inmobiliarias con Rentas», en estos casos la vivienda no está protegida.
Mecca reveló que desde 2015 hasta hoy se han llevado a cabo en la provincia, en promedio, entre 400 y 500 actas anuales, lo que equivale a entre 4 mil y 5 mil viviendas protegidas en diez años. «Se trata de un trámite sencillo, rápido y gratuito, no debería haber excusas para no realizarlo», estimuló.
Hora silenciosa.
Este cronista fue quien decidió proteger su vivienda y realizar el trámite en el registro porque quiso vivir la experiencia de ser atendido en una oficina pública provincial. Al entrar al edificio, saludó con un «Buen día» y las tres personas que atendían al público le respondieron de manera similar. Observó que el resto del personal estaba trabajando y recibió un servicio eficiente por parte del empleado Rodolfo Araujo, quien semanas después le envió un mensaje al celular para avisarle que debía pasar por la dependencia para firmar el acta.
Sobre esto, Mecca comentó que en dependencias del Estado pampeano «se han hecho capacitaciones de diferentes tipos, incluyendo atención al público».
Anunció que próximamente, «se implementará la Hora Silenciosa en todas las oficinas estatales. Durante esta hora semanal, se reducirá todo tipo de ruidos, música y conversaciones para que personas con dificultades auditivas, del espectro autista o quienes se sientan incómodas con el ruido puedan asistir sin sentirse invadidas o agredidas. Esto ya está establecido por una ley provincial».
Foto: Rodolfo Araujo entrega acta de Protección de la Vivienda a winifredense.
La historia detrás de las tres viviendas derribadas en Winifreda
